Наш телефон:+7(926)232-16-45

Недвижимость в Хорватии

Объекты в Хорватии

 Компания SONER realty оказывает услуги по продаже, покупке и аренде коммерческой, городской и загородной недвижимости на территории Хорватии и предлагает объекты недвижимости в Хорватии по ценам застройщиков без посредников. Мы обеспечиваем поддержку и помощь при поиске, осмотре и приобретении недвижимости, а также услуги в сфере содержания объекта. Партнерские отношения с финансовыми, проектными и строительными организациями позволяют оказывать услуги по кредитованию покупателя, реставрации объектов недвижимости. Компания СОНЕР риэлти сотрудничает с крупнейшими строительными компаниям в Хорватии  и предлагает виллы и апартаменты в Хорватии по ценам от застройщиков и без посредников.

 

 

Алгоритм покупки недвижимости в Хорватии

 

1.JPGХорватия считается одной из самых красивых стран мира. Великолепная природа, богатая история, интереснейшая экскурсионная программа с возможностью безвизового посещения Италии, Черногории, Боснии и Герцеговины – все это делает ее желанным пунктом назначения при выборе не только места отдыха, но и места проживания.

 


Наиболее популярным типом объекта недвижимости в Хорватии являются апартаменты на берегу моря, которые подходят для сезонного проживания собственника и сдачи в аренду в то время, пока жилье не используется. Также все большую популярность приобретают небольшие частные виллы с собственным бассейном; обычно такие объекты объединены в жилые комплексы, которые имеют собственное название, выдержаны в определенном стиле (наиболее распространенным является средиземноморский) и примерно одинаковы по планировочным решениям, их площадь составляет от 150 до 250 кв.м. Поселки с такими виллами обычно расположены на удалении от берега Адриатического моря и, таким образом, теряют важное преимущество, которое, является существенным для российского покупателя – близость к пляжу. Тем не менее, среди покупателей из других стран – таких, как Великобритания и Ирландия – расстояние до берега не столь принципиально.

Российские покупатели традиционно предпочитают недвижимость на берегу Адриатического моря. Некоторые из владельцев за счет последующей сдачи в аренду купленной недвижимости покрывают свои расходы на ее содержание. Если россияне инвестируют в хорватскую недвижимость или землю, то обычно для этой цели используются сельскохозяйственные территории. На такой земле (которая обычно стоит в 10-15 раз меньше, чем земля под застройку) все же возможно строительство в размере от 5% до 25% территории, однако только при условии, что владелец занимается сельским хозяйством, иначе он будет вынужден выплачивать налог за неиспользование сельхозугодий по назначению.

67000.jpgРоссийские граждане и юридические лица не могут приобретать недвижимость Хорватии непосредственно на свое имя. Согласно действующему законодательству, для обхода этой проблемы можно учредить хорватское юридическое лицо и оформить приобретение объекта на него, а также, если покупатель является владельцем компании, зарегистрированной в стране, у которой есть договор о взаимности с Хорватией, он может приобрести недвижимость на имя данной компании.

Помимо этого, иностранные покупатели не могут приобретать недвижимость по ипотеке. Тем не менее, иностранные граждане могут передавать недвижимость Хорватии по наследству, и в их отношении действует то же законодательное право, что и в отношении хорватских граждан.

 

 

Объекты в Хорватии